Lortehus.dk © 2010 • Privacy Policy • Terms of Use

Fejl og Mangler.

 

 

 

 "Det er ikke noget stort mysterium at tilfredsstille dine kunder. Giv dem et kvalitetsprodukt og vis dem respekt. Så enkelt er det" Lee Iacocca (1924-).

   

 

 

Her kommer Fejl og Mangellister.

 

 

Her på denne side kan du læse, hvilke fejl der er udbedret samt hvilke fejl der er afvist. Der vil også være vores generelle betragtninger af det der bliver kaldt den sædvanlige Sjælsø Kvalitet.

 

Vi gør opmærksom på at huset er meldt færdigt fra Sjælsøgruppens side af. Vi er dog ikke enige i at huset er færdigt. Vi har forsøgt os med en byggerådgiver uden held, og nu har vi sat en advokat på sagen.

 

Nogle af vores udtalelser på denne side, om for eksempel at malerarbejdet ikke er pænt. Der skal det huskes at Sjælsø gruppen har oplyst at det overholder standarden, dette kan være gældende for flere punkter. Men er Standarden lig med kvalitet som sjælsøgruppen påstår i deres udtalelse "den sædvanlige Sjælsø kvalitet", dette mener vi ikke er gældende i vores hus.

 

Den sædvanlige Sjælsø kvalitet. Vi skal have udskiftet nogle fuger på vores badeværelse, For Sjælsøgruppen holder en fuge max 2½ år, fugemanden vi bruger giver 5 års garanti, det fortæller med al tydelighed vad den sædvanlige Sjælsø kvalitet står for.

 

Siden er under opbygning.

 

Dette er den tegning vi har købt huset efter. Vores hus ser desværre bare ikke sådan ud.

De tegninger der efter byggeriets afslutning er afleveret til kommunen er heller ikke i overensstemmelse med virkeligheden.

 

Fremgangsmåde

14 dage før indflytning:

 I vores tilfælde flyttet til 8 dage før indflytning. over hundrede fejl blev registreret i vores hus.

Indflytning:

 Blev mødt af en modbydelig repræsentant fra Sjælsøgruppen, "jamen vores køkkenskab kan jo ikke åbne helt" "så sætter i bare et fiske øje på, så er det ude af verdenen" mange flere fejl blev registreret og nogle udgik.

14 Dage efter indflytning. Flere fejl blev registreret, nogl blev udbedret og da håndværkerne var af ringe standard, kom der nye til, dette har gennesyret vores bolig igennem tiden. Exsempel, 5 fliser knækket på bad, reperation, 3 fliser ødelagt, reperation, en flise ødelagt. den er så aldrig blevet lavet.

Møder omkring udbedring af fejl og mangler.

 desværre er det sådan at når man snakker med Sjælsøgruppen, så tror sjælsøgruppen ikke at de behøver at leve op til det de siger.

 

Diverse sjove/uhyggelige udtalelser fra Sjælsøgruppens repræsentanter.

Jan Johansen:

"Ved montering af en udeføler samt en rumtermostat kan man etaplere natsænkning" (uden ur)

"For at fjerne skjolderne på jeres murværk, har vi tænkt os at højtrykspule dem"

Vi har besværligt ved at varme 2. sal op det skyldes ifølge Jan Johansen "kuldenedfald fra ovenlysvinduet", Nu er det sådan at deres ekspert, vores termofotografier, samt en tømrer der er ekspert på området at de er monteret forkert, men desværre lige lidt sker der.

 

 

Carsten Klinkebjerg:

"det er ikke muligt for en kranfører at stille et betonelement lige"

"Varmvandskedelen i jeres gasfyr er overdimensioneret så derfor kan den ikke give varmt vand nok"

"der må være 2,9mm imellem gulvbrædderne hele vejen rundt"

 

 

 

Energimærke

I energimærket er der 2 punkter der ikke passer. Afvist
 

I energimærket står der at alle glas er af energiklasse A, dette er ikke tilfældet da vi har energiklasse B glas i ovenlys.

Altså er der en dårligere type glas i vores hus end hvad der er opgivet som grundlag for energiberegningen, altså har vi en merudgift i forhold til energimærket.

I starten påstod Jan Johansen at der var Energiklasse A glas i. Dette har vi så påvist ikke er tilfældet og dermed har Jan Johansen der udtalte "Jeg skal ikke bevise overfor jer at der er energiklasse A glas i, jeg kan hente en mappe hvori det står men i kan selv finde ud af det"

Et tydeligt eksempel på den fremgangsmåde som Jan Johansen fra Sjælsøgruppen bruger.

I energimærket står der at der er mulighed for natsænkning. Vi er blevet oplyst af Sjælsøgruppen at dette kan gøres ved hjælp af ude temperaturføler og rumtermostater.

Jeg ville mene at der skulle bruges et ur til dette formål. Leverandør af gaskedelen vil ikke bekræfte at ovenstående er sandt, Har i mail skrevet til dem at hvis jeg ikke får svar går jeg ud fra at det ikke kan lade sig gøre. De har ikke bevist at det kan lade sig gøre.

Altså er dette punkt på Energimærket ikke korrekt.

Byggetilladelse Byggetilladelsen kræver at når byggeriet er færdigt skal de færdige tegninger afleveres til kommunen. Disse tegninger er også afleveret til kommunen, desværre er disse tegninger ikke i overensstemmelse med det faktiske byggeri.
Radiatorer: Placering af disse er ikke som på tegningen. Se punktet byggetilladelse
Toilet/bad i stue etage: Er ikke som på tegningen, Vi blev dog oplyst af Sjælsøgruppen at de ville lave det om.  
Toilet/bad 2. sal: Er ikke som på tegningen. Vi blev dog oplyst af Sjælsøgruppen at de ville lave det om.    
Entre'en: Er ikke som på tegningen. Er ikke blevet oplyst om denne forandring. Afvist
Køkkenet: Køkkenet i vores hus er ikke som på tegningen.  Er ikke blevet oplyst om denne forandring Afvist  
Trappeskakt, Ovenlys, træk Det trækker så meget ind af ovenlys, (Sjælsøgruppen kalder det kuldenedfald) at 2. sal ikke kan varmes tilstrækkelig op. Afvist  
Værelser 2. sal træk Det trækker ind under vinduerne, så der på gulvet er ned til 7 grader C. Dette efter at Sjælsøgruppen har været og udbedre denne mangel. Afvist  
Malerarbejdet Vi skal male hele vores nye hus for at det kommer til at se pænt ud. Afvist
Gulvet Vi har sprækker imellem gulvplankerne på over 2 mm. Se billede Afvist
Tagrende i Carport Den lækker, dette er blevet oplyst til Sjælsøgruppen og de har fået en til reparere den uden at den er blevet tæt. Vi har oplyst Sjælsø gruppen at den stadig er utæt, uden at der er sket videre, Sjælsø har efterfølgende meddelt at vores hus er færdigt.

 

Efter samtale d. 01-09-2009 blev vi oplyst at det ikke var lykkedes sjælsøgruppen at lave det. efter brev af 04-10-2010 blev vi oplyst at det igen ikke var lykkedes at lave det, de var at lave det for 3. gang d. 11-10-2010. Vi håber det virker. efter 13 måneder udestående

Måske udbedret d. 11-10-2010
Ulovlige Elinstallationer Køleskabet i vores bolig var monteret uden jordtilslutning som krævet.

Lavede en aftale med sjælsøgruppen om en løsning på dette, sidenhen holdt Sjælsø gruppen ikke denne aftale, men kom med et andet forslag til løsning af dette, en betydeligt Grimmere løsning, end den vi oprindelig havde havde aftalt. Har selv måtte etaplere den oprindelig aftalte løsning

Udsugning virker dårligt Først vil Sjælsø tjekke om udsugninger suger det den skal, sidenhen vil de ikke lave dette tjek alligevel.

Kommer der en lille smule røg (som der tit gør i et køkken) fra madlavningen, så starter husets medleverede røgalarmer, Udsugningen er så ringe at den ikke kan suge dampen fra en gryde der koger.

Et andet mangelpunkt var at udsugningen larmede, der havde sjælsøgruppen glemt at tage brugsanvisningen ud af udsugningen. så om denne har ødelagt udsugningen vides ikke!

Afvist
Maler rep af ovenlyskasse over

 

 

Jeg er ved at opdatere nedenstående mangelliste. Punkterne går fra

1 til xx, A til "x" , A1 til Ax, B1 til Bx, Samt nogle der hedder NY, og nogle uden nr.

Alle tomme felter udgør en fejl eller mangel.

 

 

Id.nr. Sted rum Mangelbeskrivelse Dato Afvist/udbedret
1  
2  
3  
4  
5  
6  
7  
8  
9  
10  
11  
12  
13  
14  
15  
16  
17  
18  
19  
20  
21  
22 Blok 13 Repos,2.sal Malerrep af overgang/ovenlyskasse (Manglen flyttes til 1 års gennemgang efter aftale med køber) 20-10-2008 Afvist  
23
24
25
26
27
28
29 Blok 13 Vær 3 Udluftningsventil mangler 20-10-2008 udbedret Blev lavet på 2 årsdagen for vores indflytning
35 Blok 13 Vær 4 Udluftningsventil mangler 20-10-2008 Udbedret Blev lavet på 2 årsdagen for vores indflytning
 
47 Blok 13 Bad, stue Forkert type bland.batt i bruseniche 13-06-2008 udbedret, men blandings batteri beskadiget Der blev monteret et blandingsbatteri der ikke kunne lukkes for. å blev der monteret et nyt, her har vi overfor sjælsøgruppen påpeget at VVS har beskadiget dette med en papegøjetang. Sjælsøgruppen har afvist denne påstand.
 
73  
 
49 Blok 13 Bad, stue Forkert type fliser på kort sidevange (skal være blå) 13-06-2008 Udbedret  Hel væg med forkerte fliser
 
55 Køkken Køkken Køkkenplan løsning,(køl/fryseskabs placering + overskabe) ikke som aftalt 13-06-2008 Afvist  Ikke som i salgsmaterialet. Du ved ikke hvad du får!
56 Blok 13 Køkken Køkkenplan løsning, overskabsløsning ikke som aftalt : 13-06-2008 Afvist  Tilkøbte overskabsløsning. Forkerte oplysninger givet af sjælsøgruppen.
 
F Blok 13 Teknik Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er  ikke noget varmt vand når der kun skrues lidt op for vandet 20-10-2008 Vi kan bade i 9 minutter samlet på 2 badeværelser  
NY Blok 13 Bad, stue Corian Plade ridset - Væg ved vask males i forbindelse med 1 års gennemgang, er blevet malet med en anden type maling end resten 20-10-2008 Afvist -udbedret dette har gjort at vi har en blank væg og en mat væg
NY Blok 13 Bad, 2 sal  - 6 fliser ved søjle skiftes til 1 årsgennemgangen 20-10-2008 Intet er sket! Afvist Her blev vi lovet flisepleje ved 1. års gennemgangen, har aldrig modtaget moget er sidenhen blevet afvist selvom vi havde indgået en aftale
NY Blok 13 Generelt Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn 20-10-2008 afvist selvom der stod i deres materiale at de ville lave det.
NY Blok 13 Generelt Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn 20-10-2008   Dette skulle være udbedret uden at vi kan se det.
A1 Blok 13 Bad, stue Toilet løber og nogle gange er der ikke forskel på lille og stort skyl 20-10-2008 Udbedret Er blevet lavet 5 gange, og virker stadig ikke som det skal.
A5 Blok 13 Vær 1 Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang 20-10-2008 udbedret  
A6 Blok 13 Vær 2 Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang 20-10-2008 Udbedret  
A7 Blok 13 Udv. Haveside Puds under vindue ødelagt ifm udskiftet alu på velfacparti 20-10-2008 Udbedret Ny puds revner, 5 års gennemgang
B3 Blok 13 Generelt Udskiftning af bundstykke i terassedør og hoveddør 20-10-2008 Udbedret Bundstykke på hoveddør ikke skiftet
  Blok 13 Generelt Facadeafrensning udføres senere 13-06-2008    
  Blok 13 Generelt Udvendige arbejder skal færdiggøres 13-06-2008   Tagrende på carport stadig utæt
  Blok 13 Generelt Trappetrin er ikke gennemgået på grund af afdækning 13-06-2008 Udbedret  
A Blok 13 Generelt Der er ikke fyldt blødt vand på anlægget - vand skiftes 13-06-2008 Udbedret Dette påstås af sjælsøgruppen, jeg kan oplyse at efter rep. af anlæg måtte jeg fylde en stor mængde alm postevand på anlægget.
D Blok 13 Bad, stue Dørblad malerrep. I bunden i begge sider 13-06-2008 Udbedret Nye døre, ved opsætningen fik vi mærker på vægge og på fliser andet mangelpunkt.
F Blok 13 Teknik Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke 13-06-2008 Afvist Nu er der vandtryk. Men vi kan ikke bruge badeværelser samtidigt
NY Blok 13 Bad, stue Corian Plade ridset 13-06-2008 afvist  
NY Blok 13 Bad, stue Ridse i spejl efter rep. 13-06-2008 udbedret  
NY Blok 13 Bad, stue Dør Strammes op i hængsel 13-06-2008 udbedret  
NY Blok 13 Bad, stue Karm mod gulv i begge sider, fuge? 13-06-2008 Udbedret  
NY Blok 13 Stue, 1 sal Liste udvendig? 13-06-2008    
NY Blok 13 Bad, 2 sal Håndvaskens side på bad er skævt monteret 13-06-2008    
NY Blok 13 Bad, 2 sal Badvæg mellem skab og karm, maling 13-06-2008   blev malet med anden type maling, så vi har en blank og en mat væg på badeværelse, Afvist
NY Blok 13 Bad, 2 sal Sorte fliser mærker efter rep samt skoaftryk 13-06-2008   Blev lovet fliserens, aldrig modtaget
NY Blok 13 Generelt Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn 13-06-2008  Afvist  men efter vi beviste at de havde lovet at lave dette, blev det gjort 
NY Blok 13 Generelt Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn 13-06-2008    Dette punkt oplyses udbedret, men vi kan ikke se det.
A1 Blok 13 Bad Toilet løber 13-06-2008  Udbedret  Toilettet er blevet lavet 5 gange
A2 Blok 13   Der er lovet topskab på 35 cm. Ekstra skab ovenpå eksisterende 13-06-2008  Afvist  
A3 Blok 13 Køkken Flytte køleskab 13-06-2008  Afvist  
A4 Blok 13 Bad Spejl + slib bordplade + fuge 13-06-2008  Afvist  Spejl skiftet bordplade afvist 
A6 Blok 13 Vær 2 Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang 13-06-2008  5 års gennemgang  
 A7 Blok 13 Udv. Haveside skruer som vinduesparti er monteret med er rustne, udskiftes i forbindelse med velfac rep. 13-06-2008    Skruerne blev ikke udskiftet i forbindelse med velfac rep. Men senere.
  Blok 13 Generelt Facadeafrensning udføres senere 24-06-2008    
D Blok 13 Bad, stue Dørblad malerrep. I bunden i begge sider 24-06-2008    
F Blok 13 Teknik Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke 24-06-2008     Opsat forrådsbeholder, så vi kan bade i 5 minutter også vente 20 minutter for at kunne bade yderligere 5 minutter. Ved opsætningen af forrådsbeholder forsvandt vores garderobe.
X Blok 13 Bad 2. sal Der monteres firkantet vask i henhold til tilvalg og liste under vask ruster 24-06-2008  Udbedret  
Z Blok 13 Bad 2. sal Karm og væg mod repos males om, samt bordplade monteres lige 24-06-2008    Bordplade monteret lige, karm og væg ikke malet.
Ny Blok 13 Bad, stue Corian plade ridset 24-06-2008  Afvist  
Ny Blok 13 Bad, stue Ridse i spejl efter rep. 24-06-2008  Udbedret  
NY Blok 13 Generelt Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn 24-06-2008  Afvist  men efter vi beviste at de havde lovet at lave dette, blev det gjort 
NY Blok 13 Generelt Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn 24-06-2008  Afvist  Ikke lavet
A8 Blok 13 Bad, 2 sal Flisegulv overfladebehandles 24-06-2008  Afvist  Bliver ikke lavet som aftalt
A9 Blok 13 Udvendigt Carport, tagplade skadet 24-06-2008  Udbedret  
A9 Blok 13 Udvendigt Carport, tagplade skadet 24-06-2008  Udbedret  
A10 Blok 13 Stue/udvendig Terassedør - Aluprofil ridset 24-06-2008  udbedret  
A11 Blok 13 Stue Stuevindue - Glas ridset samt fuge på inderside af glas + skruer udskiftes 24-06-2008  Udbedret  
B1 Blok 13 Stue/entre Udskiftning af glas i stueparti / parti i entre 24-06-2008  Udbedret  
B2 Blok 13 Generelt Udskiftning af alu på hoveddør, parti i entre og i stue og terasseparti 24-06-2008 Alu på hoveddør er ikke blevet skiftet
B3 Blok 13 Generelt Udskiftning af bundstykke i terassedør og hoveddør  24-06-2008    Hoveddør aldrig skiftet
70 Blok 13 Udvendigt Tætningsliste omkring hoveddør ikke ok      
71 Blok 13 Udvendigt Bagfald på tagrender mod carport      
72 Blok 13 Udvendigt Ridser i alu profil på h-dør      
73 Blok 13 Udvendigt Brædder i udhus gaber   Stikkontakt i udhus manglede
  Blok 13 Generelt Facadeafrensning udføres senere   Pir på bad manglede
  Blok 13 Generelt Udvendige arbejder skal færdiggøres      
  Blok 13 Generelt Trappetrin er ikke gennemgået på grund af afdækning      
A Blok 13 Generelt Der er ikke fyldt blødt vand på anlægget - vand skiftes      
D Blok 13 Bad, stue Dørblad malerrep. I bunden i begge sider      
F Blok 13 Teknik Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke      
H Blok 13 Udvendigt Alu på stort vindue ridset - Alu skiftes      
I Blok 13 Udvendigt Nedløb bulet ca 1 m over terræn - skiftes      
J Blok 13 Udvendigt Tagrende er Utæt  Udbedret   Nåede at stå på røv og albuer flere gange om vinteren inden sjælsøgruppen tog sig sammen og fik denne fejl udbedret