|
Her kommer Fejl og Mangellister.
Her på denne side kan du læse, hvilke fejl der er udbedret samt hvilke fejl der er afvist. Der vil også være vores generelle betragtninger af det der bliver kaldt den sædvanlige Sjælsø Kvalitet.
Vi gør opmærksom på at huset er meldt færdigt fra Sjælsøgruppens side af. Vi er dog ikke enige i at huset er færdigt. Vi har forsøgt os med en byggerådgiver uden held, og nu har vi sat en advokat på sagen.
Nogle af vores udtalelser på denne side, om for eksempel at malerarbejdet ikke er pænt. Der skal det huskes at Sjælsø gruppen har oplyst at det overholder standarden, dette kan være gældende for flere punkter. Men er Standarden lig med kvalitet som sjælsøgruppen påstår i deres udtalelse "den sædvanlige Sjælsø kvalitet", dette mener vi ikke er gældende i vores hus.
Den sædvanlige Sjælsø kvalitet. Vi skal have udskiftet nogle fuger på vores badeværelse, For Sjælsøgruppen holder en fuge max 2½ år, fugemanden vi bruger giver 5 års garanti, det fortæller med al tydelighed vad den sædvanlige Sjælsø kvalitet står for.
Siden er under opbygning.
Dette er den tegning vi har købt huset efter. Vores hus ser desværre bare ikke sådan ud.
De tegninger der efter byggeriets afslutning er afleveret til kommunen er heller ikke i overensstemmelse med virkeligheden.

Fremgangsmåde
14 dage før indflytning:
I vores tilfælde flyttet til 8 dage før indflytning. over hundrede fejl blev registreret i vores hus.
Indflytning:
Blev mødt af en modbydelig repræsentant fra Sjælsøgruppen, "jamen vores køkkenskab kan jo ikke åbne helt" "så sætter i bare et fiske øje på, så er det ude af verdenen" mange flere fejl blev registreret og nogle udgik.
14 Dage efter indflytning. Flere fejl blev registreret, nogl blev udbedret og da håndværkerne var af ringe standard, kom der nye til, dette har gennesyret vores bolig igennem tiden. Exsempel, 5 fliser knækket på bad, reperation, 3 fliser ødelagt, reperation, en flise ødelagt. den er så aldrig blevet lavet.
Møder omkring udbedring af fejl og mangler.
desværre er det sådan at når man snakker med Sjælsøgruppen, så tror sjælsøgruppen ikke at de behøver at leve op til det de siger.
Diverse sjove/uhyggelige udtalelser fra Sjælsøgruppens repræsentanter.
Jan Johansen:
"Ved montering af en udeføler samt en rumtermostat kan man etaplere natsænkning" (uden ur)
"For at fjerne skjolderne på jeres murværk, har vi tænkt os at højtrykspule dem"
Vi har besværligt ved at varme 2. sal op det skyldes ifølge Jan Johansen "kuldenedfald fra ovenlysvinduet", Nu er det sådan at deres ekspert, vores termofotografier, samt en tømrer der er ekspert på området at de er monteret forkert, men desværre lige lidt sker der.
Carsten Klinkebjerg:
"det er ikke muligt for en kranfører at stille et betonelement lige"
"Varmvandskedelen i jeres gasfyr er overdimensioneret så derfor kan den ikke give varmt vand nok"
"der må være 2,9mm imellem gulvbrædderne hele vejen rundt"
|
Energimærke |
I energimærket er der 2 punkter der ikke passer. |
Afvist |
| |
I energimærket står der at alle glas er af energiklasse A, dette er ikke tilfældet da vi har energiklasse B glas i ovenlys.
Altså er der en dårligere type glas i vores hus end hvad der er opgivet som grundlag for energiberegningen, altså har vi en merudgift i forhold til energimærket.
I starten påstod Jan Johansen at der var Energiklasse A glas i. Dette har vi så påvist ikke er tilfældet og dermed har Jan Johansen der udtalte "Jeg skal ikke bevise overfor jer at der er energiklasse A glas i, jeg kan hente en mappe hvori det står men i kan selv finde ud af det"
Et tydeligt eksempel på den fremgangsmåde som Jan Johansen fra Sjælsøgruppen bruger. |
|
I energimærket står der at der er mulighed for natsænkning. Vi er blevet oplyst af Sjælsøgruppen at dette kan gøres ved hjælp af ude temperaturføler og rumtermostater.
Jeg ville mene at der skulle bruges et ur til dette formål. Leverandør af gaskedelen vil ikke bekræfte at ovenstående er sandt, Har i mail skrevet til dem at hvis jeg ikke får svar går jeg ud fra at det ikke kan lade sig gøre. De har ikke bevist at det kan lade sig gøre.
Altså er dette punkt på Energimærket ikke korrekt. |
| Byggetilladelse |
Byggetilladelsen kræver at når byggeriet er færdigt skal de færdige tegninger afleveres til kommunen. Disse tegninger er også afleveret til kommunen, desværre er disse tegninger ikke i overensstemmelse med det faktiske byggeri. |
| Radiatorer: |
Placering af disse er ikke som på tegningen. Se punktet byggetilladelse |
| Toilet/bad i stue etage: |
Er ikke som på tegningen, Vi blev dog oplyst af Sjælsøgruppen at de ville lave det om. |
|
| Toilet/bad 2. sal: |
Er ikke som på tegningen. Vi blev dog oplyst af Sjælsøgruppen at de ville lave det om. |
|
|
| Entre'en: |
Er ikke som på tegningen. Er ikke blevet oplyst om denne forandring. |
Afvist |
|
| Køkkenet: |
Køkkenet i vores hus er ikke som på tegningen. Er ikke blevet oplyst om denne forandring |
Afvist |
|
| Trappeskakt, Ovenlys, træk |
Det trækker så meget ind af ovenlys, (Sjælsøgruppen kalder det kuldenedfald) at 2. sal ikke kan varmes tilstrækkelig op. |
Afvist |
|
| Værelser 2. sal træk |
Det trækker ind under vinduerne, så der på gulvet er ned til 7 grader C. Dette efter at Sjælsøgruppen har været og udbedre denne mangel. |
Afvist |
|
| Malerarbejdet |
Vi skal male hele vores nye hus for at det kommer til at se pænt ud. |
Afvist |
|
| Gulvet |
Vi har sprækker imellem gulvplankerne på over 2 mm. Se billede |
Afvist |
|
| Tagrende i Carport |
Den lækker, dette er blevet oplyst til Sjælsøgruppen og de har fået en til reparere den uden at den er blevet tæt. Vi har oplyst Sjælsø gruppen at den stadig er utæt, uden at der er sket videre, Sjælsø har efterfølgende meddelt at vores hus er færdigt.
Efter samtale d. 01-09-2009 blev vi oplyst at det ikke var lykkedes sjælsøgruppen at lave det. efter brev af 04-10-2010 blev vi oplyst at det igen ikke var lykkedes at lave det, de var at lave det for 3. gang d. 11-10-2010. Vi håber det virker. efter 13 måneder udestående |
Måske udbedret d. 11-10-2010 |
|
| Ulovlige Elinstallationer |
Køleskabet i vores bolig var monteret uden jordtilslutning som krævet.
Lavede en aftale med sjælsøgruppen om en løsning på dette, sidenhen holdt Sjælsø gruppen ikke denne aftale, men kom med et andet forslag til løsning af dette, en betydeligt Grimmere løsning, end den vi oprindelig havde havde aftalt. Har selv måtte etaplere den oprindelig aftalte løsning |
| Udsugning virker dårligt |
Først vil Sjælsø tjekke om udsugninger suger det den skal, sidenhen vil de ikke lave dette tjek alligevel.
Kommer der en lille smule røg (som der tit gør i et køkken) fra madlavningen, så starter husets medleverede røgalarmer, Udsugningen er så ringe at den ikke kan suge dampen fra en gryde der koger.
Et andet mangelpunkt var at udsugningen larmede, der havde sjælsøgruppen glemt at tage brugsanvisningen ud af udsugningen. så om denne har ødelagt udsugningen vides ikke! |
Afvist |
|
|
|
|
|
| Maler rep af ovenlyskasse over |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jeg er ved at opdatere nedenstående mangelliste. Punkterne går fra
1 til xx, A til "x" , A1 til Ax, B1 til Bx, Samt nogle der hedder NY, og nogle uden nr.
Alle tomme felter udgør en fejl eller mangel.
| Id.nr. |
Sted |
rum |
Mangelbeskrivelse |
Dato |
Afvist/udbedret |
| 1 |
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
|
|
|
|
| 8 |
|
|
|
|
|
|
| 9 |
|
|
|
|
|
|
| 10 |
|
|
|
|
|
|
| 11 |
|
|
|
|
|
|
| 12 |
|
|
|
|
|
|
| 13 |
|
|
|
|
|
|
| 14 |
|
|
|
|
|
|
| 15 |
|
|
|
|
|
|
| 16 |
|
|
|
|
|
|
| 17 |
|
|
|
|
|
|
| 18 |
|
|
|
|
|
|
| 19 |
|
|
|
|
|
|
| 20 |
|
|
|
|
|
|
| 21 |
|
|
|
|
|
|
| 22 |
Blok 13 |
Repos,2.sal |
Malerrep af overgang/ovenlyskasse (Manglen flyttes til 1 års gennemgang efter aftale med køber) |
20-10-2008 |
Afvist |
|
| 23 |
|
|
|
|
|
|
| 24 |
|
|
|
|
|
|
| 25 |
|
|
|
|
|
|
| 26 |
|
|
|
|
|
|
| 27 |
|
|
|
|
|
|
| 28 |
|
|
|
|
|
|
| 29 |
Blok 13 |
Vær 3 |
Udluftningsventil mangler |
20-10-2008 |
udbedret |
Blev lavet på 2 årsdagen for vores indflytning |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 35 |
Blok 13 |
Vær 4 |
Udluftningsventil mangler |
20-10-2008 |
Udbedret |
Blev lavet på 2 årsdagen for vores indflytning |
|
|
|
|
|
|
|
| 47 |
Blok 13 |
Bad, stue |
Forkert type bland.batt i bruseniche |
13-06-2008 |
udbedret, men blandings batteri beskadiget |
Der blev monteret et blandingsbatteri der ikke kunne lukkes for. å blev der monteret et nyt, her har vi overfor sjælsøgruppen påpeget at VVS har beskadiget dette med en papegøjetang. Sjælsøgruppen har afvist denne påstand. |
|
|
|
|
|
|
|
| 73 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 49 |
Blok 13 |
Bad, stue |
Forkert type fliser på kort sidevange (skal være blå) |
13-06-2008 |
Udbedret |
Hel væg med forkerte fliser |
|
|
|
|
|
|
|
| 55 |
Køkken |
Køkken |
Køkkenplan løsning,(køl/fryseskabs placering + overskabe) ikke som aftalt |
13-06-2008 |
Afvist |
Ikke som i salgsmaterialet. Du ved ikke hvad du får! |
| 56 |
Blok 13 |
Køkken |
Køkkenplan løsning, overskabsløsning ikke som aftalt : |
13-06-2008 |
Afvist |
Tilkøbte overskabsløsning. Forkerte oplysninger givet af sjælsøgruppen. |
|
|
|
|
|
|
|
| F |
Blok 13 |
Teknik |
Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke noget varmt vand når der kun skrues lidt op for vandet |
20-10-2008 |
Vi kan bade i 9 minutter samlet på 2 badeværelser |
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, stue |
Corian Plade ridset - Væg ved vask males i forbindelse med 1 års gennemgang, er blevet malet med en anden type maling end resten |
20-10-2008 |
Afvist -udbedret |
dette har gjort at vi har en blank væg og en mat væg |
| NY |
Blok 13 |
Bad, 2 sal |
- 6 fliser ved søjle skiftes til 1 årsgennemgangen |
20-10-2008 |
Intet er sket! Afvist |
Her blev vi lovet flisepleje ved 1. års gennemgangen, har aldrig modtaget moget er sidenhen blevet afvist selvom vi havde indgået en aftale |
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn |
20-10-2008 |
afvist |
selvom der stod i deres materiale at de ville lave det. |
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn |
20-10-2008 |
|
Dette skulle være udbedret uden at vi kan se det. |
| A1 |
Blok 13 |
Bad, stue |
Toilet løber og nogle gange er der ikke forskel på lille og stort skyl |
20-10-2008 |
Udbedret |
Er blevet lavet 5 gange, og virker stadig ikke som det skal. |
| A5 |
Blok 13 |
Vær 1 |
Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang |
20-10-2008 |
udbedret |
|
| A6 |
Blok 13 |
Vær 2 |
Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang |
20-10-2008 |
Udbedret |
|
| A7 |
Blok 13 |
Udv. Haveside |
Puds under vindue ødelagt ifm udskiftet alu på velfacparti |
20-10-2008 |
Udbedret |
Ny puds revner, 5 års gennemgang |
| B3 |
Blok 13 |
Generelt |
Udskiftning af bundstykke i terassedør og hoveddør |
20-10-2008 |
Udbedret |
Bundstykke på hoveddør ikke skiftet |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Blok 13 |
Generelt |
Facadeafrensning udføres senere |
13-06-2008 |
|
|
| |
Blok 13 |
Generelt |
Udvendige arbejder skal færdiggøres |
13-06-2008 |
|
Tagrende på carport stadig utæt |
| |
Blok 13 |
Generelt |
Trappetrin er ikke gennemgået på grund af afdækning |
13-06-2008 |
Udbedret |
|
| A |
Blok 13 |
Generelt |
Der er ikke fyldt blødt vand på anlægget - vand skiftes |
13-06-2008 |
Udbedret |
Dette påstås af sjælsøgruppen, jeg kan oplyse at efter rep. af anlæg måtte jeg fylde en stor mængde alm postevand på anlægget. |
| D |
Blok 13 |
Bad, stue |
Dørblad malerrep. I bunden i begge sider |
13-06-2008 |
Udbedret |
Nye døre, ved opsætningen fik vi mærker på vægge og på fliser andet mangelpunkt. |
| F |
Blok 13 |
Teknik |
Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke |
13-06-2008 |
Afvist |
Nu er der vandtryk. Men vi kan ikke bruge badeværelser samtidigt |
| NY |
Blok 13 |
Bad, stue |
Corian Plade ridset |
13-06-2008 |
afvist |
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, stue |
Ridse i spejl efter rep. |
13-06-2008 |
udbedret |
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, stue |
Dør Strammes op i hængsel |
13-06-2008 |
udbedret |
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, stue |
Karm mod gulv i begge sider, fuge? |
13-06-2008 |
Udbedret |
|
| NY |
Blok 13 |
Stue, 1 sal |
Liste udvendig? |
13-06-2008 |
|
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, 2 sal |
Håndvaskens side på bad er skævt monteret |
13-06-2008 |
|
|
| NY |
Blok 13 |
Bad, 2 sal |
Badvæg mellem skab og karm, maling |
13-06-2008 |
|
blev malet med anden type maling, så vi har en blank og en mat væg på badeværelse, Afvist |
| NY |
Blok 13 |
Bad, 2 sal |
Sorte fliser mærker efter rep samt skoaftryk |
13-06-2008 |
|
Blev lovet fliserens, aldrig modtaget |
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn |
13-06-2008 |
Afvist |
men efter vi beviste at de havde lovet at lave dette, blev det gjort |
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn |
13-06-2008 |
|
Dette punkt oplyses udbedret, men vi kan ikke se det. |
| A1 |
Blok 13 |
Bad |
Toilet løber |
13-06-2008 |
Udbedret |
Toilettet er blevet lavet 5 gange |
| A2 |
Blok 13 |
|
Der er lovet topskab på 35 cm. Ekstra skab ovenpå eksisterende |
13-06-2008 |
Afvist |
|
| A3 |
Blok 13 |
Køkken |
Flytte køleskab |
13-06-2008 |
Afvist |
|
| A4 |
Blok 13 |
Bad |
Spejl + slib bordplade + fuge |
13-06-2008 |
Afvist |
Spejl skiftet bordplade afvist |
| A6 |
Blok 13 |
Vær 2 |
Rust på gummiliste øverste vindue - Tages ved 1 årsgennemgang |
13-06-2008 |
5 års gennemgang |
|
| A7 |
Blok 13 |
Udv. Haveside |
skruer som vinduesparti er monteret med er rustne, udskiftes i forbindelse med velfac rep. |
13-06-2008 |
|
Skruerne blev ikke udskiftet i forbindelse med velfac rep. Men senere. |
| |
Blok 13 |
Generelt |
Facadeafrensning udføres senere |
24-06-2008 |
|
|
| D |
Blok 13 |
Bad, stue |
Dørblad malerrep. I bunden i begge sider |
24-06-2008 |
|
|
| F |
Blok 13 |
Teknik |
Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke |
24-06-2008 |
|
Opsat forrådsbeholder, så vi kan bade i 5 minutter også vente 20 minutter for at kunne bade yderligere 5 minutter. Ved opsætningen af forrådsbeholder forsvandt vores garderobe. |
| X |
Blok 13 |
Bad 2. sal |
Der monteres firkantet vask i henhold til tilvalg og liste under vask ruster |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| Z |
Blok 13 |
Bad 2. sal |
Karm og væg mod repos males om, samt bordplade monteres lige |
24-06-2008 |
|
Bordplade monteret lige, karm og væg ikke malet. |
| Ny |
Blok 13 |
Bad, stue |
Corian plade ridset |
24-06-2008 |
Afvist |
|
| Ny |
Blok 13 |
Bad, stue |
Ridse i spejl efter rep. |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Fuger i kip eftergår ved 1. årseftersyn |
24-06-2008 |
Afvist |
men efter vi beviste at de havde lovet at lave dette, blev det gjort |
| NY |
Blok 13 |
Generelt |
Vinduesparti i kip afrenses ved 1 årseftersyn |
24-06-2008 |
Afvist |
Ikke lavet |
| A8 |
Blok 13 |
Bad, 2 sal |
Flisegulv overfladebehandles |
24-06-2008 |
Afvist |
Bliver ikke lavet som aftalt |
| A9 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Carport, tagplade skadet |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| A9 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Carport, tagplade skadet |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| A10 |
Blok 13 |
Stue/udvendig |
Terassedør - Aluprofil ridset |
24-06-2008 |
udbedret |
|
| A11 |
Blok 13 |
Stue |
Stuevindue - Glas ridset samt fuge på inderside af glas + skruer udskiftes |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| B1 |
Blok 13 |
Stue/entre |
Udskiftning af glas i stueparti / parti i entre |
24-06-2008 |
Udbedret |
|
| B2 |
Blok 13 |
Generelt |
Udskiftning af alu på hoveddør, parti i entre og i stue og terasseparti |
24-06-2008 |
Alu på hoveddør er ikke blevet skiftet |
| B3 |
Blok 13 |
Generelt |
Udskiftning af bundstykke i terassedør og hoveddør |
24-06-2008 |
|
Hoveddør aldrig skiftet |
| 70 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Tætningsliste omkring hoveddør ikke ok |
|
|
|
| 71 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Bagfald på tagrender mod carport |
|
|
|
| 72 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Ridser i alu profil på h-dør |
|
|
|
| 73 |
Blok 13 |
Udvendigt |
Brædder i udhus gaber |
|
Stikkontakt i udhus manglede |
| |
Blok 13 |
Generelt |
Facadeafrensning udføres senere |
|
Pir på bad manglede |
| |
Blok 13 |
Generelt |
Udvendige arbejder skal færdiggøres |
|
|
|
| |
Blok 13 |
Generelt |
Trappetrin er ikke gennemgået på grund af afdækning |
|
|
|
| A |
Blok 13 |
Generelt |
Der er ikke fyldt blødt vand på anlægget - vand skiftes |
|
|
|
| D |
Blok 13 |
Bad, stue |
Dørblad malerrep. I bunden i begge sider |
|
|
|
| F |
Blok 13 |
Teknik |
Vandtrykket er ikke stort nok til at man kan gå i bad på begge etager og der er ikke |
|
|
|
| H |
Blok 13 |
Udvendigt |
Alu på stort vindue ridset - Alu skiftes |
|
|
|
| I |
Blok 13 |
Udvendigt |
Nedløb bulet ca 1 m over terræn - skiftes |
|
|
|
| J |
Blok 13 |
Udvendigt |
Tagrende er Utæt |
Udbedret |
|
Nåede at stå på røv og albuer flere gange om vinteren inden sjælsøgruppen tog sig sammen og fik denne fejl udbedret |
|